今后，将由31个当地农机专业合作社划片管理，分年限领取模式不同的报酬，打造全市高端葡萄产出、休闲旅游观光、产业深加工为一体的综合产业链基地。

　　15个村庄构成万亩庄园

　　莱州张裕葡萄基地总面积上万亩，有效耕地面积8200亩，涉及莱州市朱桥镇东王村、西王村、前郝村等15个行政村。一年前，这里还是一片人烟稀少的荒山野岭，但一夜间，新型土地经营模式诞生，引发了这片山谷的突变。“2012年，烟台张裕公司相中了这片土地，经过细致的运作，去年与1600多个农户达成协议，双方直接签订了租赁合同，至此贫瘠土地变成标准化‘绿色车间’，700多名庄稼汉成了‘车间’产业工人。”朱桥镇副镇长孙经国说，合同承包期为30年，前10年每亩土地租金为500元，以后每10年增加租金50元。

　　朱桥镇是葡萄生产传统大镇，过去多为一家一户种植模式，不仅经济效益较低、缺乏市场竞争力，而且生产方式单一、葡萄品质较低下。张裕公司之所以在此谋建基地，一是此前山东省小型水利重点县项目朱桥项目区已在这其中的12个行政村实施完毕，为公司化合作经营创造了条件。二是这里的日照时数、降雨量、土壤有机质含量等气候环境和地质条件，非常适合优质葡萄种植。

　　“这儿发展农业种植有着诸多优势，可也有一个劣势，即土层浅、浇灌难。这让百姓在大旱之年只能望水兴叹。”张裕葡萄种植公司总经理邵春生说，正是因为这个原因，当地百姓很快同意了优惠的土地流转方案，全市最大的万亩土地流转项目快速成型。

　　后天改先天，不利变有利。2013年春天，莱州张裕葡萄基地开始着手对土地进行深松、改良和复垦，每亩增加1吨有机肥、10立方土杂肥，使土壤不足十公分厚的丘陵薄地，变成了含土层达50公分以上的肥沃农田。而今，经一年发展，一望无际的葡萄长廊，呈现出现代化、标准化、规模化和规范化气息。

　　万亩庄园划成31个片区